Nomo
Nomo
الحسابات
التمويل العقاري
Nomo
الرسوم والأسعار
اكتشف المزيد
قسم المساعدة
English

كيف يمكننا مساعدتك اليوم؟

التمويل العقاري

مبادئ التمويل المتوافق مع الشريعة مستمدة من التعاليم الإسلامية التي تحث على "الإنصاف والنزاهة" وتدعو لاتباع طرق أكثر عدلاً وأكثر مسؤولية اجتماعياً لإدارة الشؤون المالية. المنتجات والخدمات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية متاحة للجميع ومناسبة لكل من المسلمين وغير المسلمين على حد سواء.

تشجع مبادئ الشريعة التجارة والمشاريع لبناء ازدهار حقيقي يعود بالنفع على المجتمع بأسره، ويتم تحقيق ذلك بطريقة مستقرة وشفافة وتتيح التوزيع المنصف للمخاطر والأرباح.

فيما يلي بعض الاختلافات المهمة بين التمويلين:

يجب عدم استخدام التمويل والاستثمارات لدعم الصناعات أو الأنشطة التي تنتهك مبادئ الشريعة الإسلامية. من بينها الكحول والتبغ ولحم الخنزير وإنتاج اللحوم غير الحلال والقمار وترفيه البالغين وإنتاج الأسلحة.

يجب التأكد من الاستخدام الحسن للأموال لتحقيق أرباح من نشاط تجاري أو اقتصادي مشروع، ومن غير القانوني دفع أو تلقي الفوائد.

لدينا هيئة للرقابة الشرعية نشرف على جميع أنشطة البنك ومنتجاته لضمان الامتثال لأحكام الشريعة الإسلامية بحذافيرها. يتم تعيين الهيئة من قبل مجلس الإدارة، ولكنها تقدم تقاريرها إلى مساهمي البنك مباشرة.

لمنتجات التمويل، يستخدم Nomo خدمات مرابحة السلع.

مرابحة السلع تشمل تسهيل بيع السلع المعدنية لك بمبلغ يساوي مبلغ التمويل ومعدل ربح البنك. سيتم سداد هذا المبلغ على أساس مؤجل على طول فترة التمويل المختارة. سوف تحصل على ملكية السلعة المعدنية وبالتالي تبيعها لطرف ثالث. سيهتم Nomo بهذه الإجراءات نيابة عنك.

لا، المنتجات والخدمات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية متاحة للجميع، للمسلمين وغير المسلمين على حدٍ سواء.

التمويل العقاري من Nomo هو منتج تمويل عقاري رقمي بالكامل متوافق مع الشريعة الإسلامية.

نقدم حالياً:

تمويل العقارات الايجارية للعقارات في إنجلترا وويلز (المملكة المتحدة)، -للمشترين الذين يرغبون في تأجير عقار لمستأجرين على المدى الطويل

تمويل العقارات السكنية للعقارات في إنجلترا وويلز (المملكة المتحدة) ، -للمشترين الذين يرغبون في شراء عقار للعيش فيه أو استخدامه كمنزل لقضاء العطلات

لقد أسسنا منتج التمويل العقاري من Nomo بناءً على عروض التمويل العقاري التقليدية، وقمنا بتبسيط عملية التقديم قدر الإمكان لجعلها سلسة وخالية من الإجهاد لعملائنا. إليك كيف نفعل ذلك:

نحن نطرح الأسئلة ذات الصلة فقط، ولا نطلب نفس المعلومات مرتين.

نبقيك على اطلاع دائم في كل مرحلة من مراحل العملية من تقديم الطلب إلى الموافقة، وحتي اكتمالها وصولاً إلى تمويل حسابك بمبلغ التمويل.

فريقنا موجود هنا لدعمك إذا كان لديك أي أسئلة.

ي Nomo، نهدف إلى تقديم خدمة تمويل عقاري سريعة وبسيطة وشفافة. نفعل كل شيء رقمياً، مما يساعدنا على تسريع وتبسيط كل ما نقوم به.

السرعة: يمكنك الحصول على اتفاقية مبدئية من خلال بضع نقرات فقط، مما يسمح لك بالتركيز على المرحلة التالية من عملية شراء عقارك، سواء كان ذلك يتعلق بالبحث عن العقارات أو تقديم عرض شراء.

البساطة: تطبيق سهل الاستخدام يضع التمويل العقاري في متناول يدك. لا مزيد من الأعمال الورقية وتحديد المواعيد للتحدث مع مديرك المالي.

الشفافية: ستكون على اطلاع دائم على سير طلبك عن طريق التحقق من التقدم المحرز عبر تطبيق Nomo. سيتم إخطارك في كل مرحلة من مراحل العملية.

تمويل العقارات الإيجارية هو منتج متوافق مع الشريعة الإسلامية ويقدم بديلاً للرهن العقاري القائم على مبدأ الشراء بهدف التأجير.

هذا النوع من التمويل العقاري مخصص للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء عقار لتأجيره بعقود طويلة المدى كنوع من الاستثمار، بدلاً من العيش فيه.

تمويل العقارات الإيجارية من Nomo هو منتج ربحي فقط، مما يعني أن الدفعات الشهرية ستدفع فقط أرباح البنك، وليس مبلغ التمويل نفسه. يجب سداد هذا المبلغ بالكامل في نهاية فترة السداد.

تمويل العقارات السكنية هو منتج متوافق مع الشريعة الإسلامية ويقدم بديلاً للرهن العقاري.

هذا النوع من التمويل العقاري مخصص للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء عقار للعيش فيه، بدلاً من تأجيره لمستأجرين على المدى الطويل كاستثمار.

تمويل العقارات السكنية من Nomo هو تمويل سداد، مما يعني أن الدفعات الشهرية ستدفع ربح البنك وجزءاً صغيراً من مبلغ التمويل. بمجرد قيامك بسداد جميع مدفوعاتك، ستكون قد سددت مبلغ التمويل بالكامل في نهاية المدة.

نسبة التمويل إلى القيمة، هو النسبة المئوية لمبلغ التمويل مقابل قيمة العقار.

على سبيل المثال، إذا طلبت من Nomo مبلغ تمويل قدره 350.000 جنيه إسترليني لشراء عقار مقابل 500.000 جنيه إسترليني، فإن نسبة التمويل إلى القيمة ستكون70% (350,000 / 500,000 x 100 = 70% هذا يعني أنك ستحتاج إلى تقديم دفعة أولى على الأقل 30٪ من قيمة العقار. في مصطلحات الرهن العقاري التقليدية، قد يشار إلى هذا على أنه نسبة القرض إلى قيمة.

يتم ذكر الحد الأقصى لنسبة التمويل إلى القيمة الخاصة بكل منتج في صفحات

المنتج، والتي يمكنك العثور عليها هنا

للعقارات الايجارية، وهنا

تمويل العقارات الإيجارية من Nomo هو منتج ربحي فقط، مما يعني أن الدفعات الشهرية ستدفع فقط أرباح البنك، وليس مبلغ التمويل نفسه. يجب سداد مبلغ التمويل بالكامل في نهاية فترة السداد.

معدل المتابعة هو المعدل الذي سيتحول التمويل الخاص بك إليه بمجرد انتهاء فترة المعدل الثابت المبدئي للتمويل. تتحول جميع منتجاتنا المالية تلقائياً إلى معدل المتابعة عند انتهاء فترة المعدل الثابت المبدئي. سيختلف هذا المعدل خلال فترة مبلغ التمويل ويتم تحديده داخلياً.

بعد انتهاء فترة المعدل الثابت، لديك العديد من الخيارات المتاحة:

يمكنك اختيار منتج مرة أخرى من مجموعة المعدلات الثابتة لدينا مع فترة سداد ثابتة جديدة.

ستنتقل تلقائياً إلى معدل المتابعة الخاص بنا. سيختلف هذا المعدل خلال فترة مبلغ التمويل ويتم تحديده داخلياً.

وكبديل لذلك، يمكنك إعادة التمويل إلى مزود آخر.

هو المبلغ الذي يتعين عليك دفعه مقدماً مقابل سعر شراء العقار.

هو تقرير من مكتب الائتمان المحلي لديك مثل شبكة المعلومات الائتمانية CiNet في الكويت.

Credit Information Network Co

يحتوي التقرير على معلومات تتعلق بتاريخك الائتماني والمنتجات المالية التي تمتلكها حالياً.

إذا كنت عميلاً جديدًا، فستحتاج أولاً إلى تحميل تطبيق Nomo والتقدم بطلب للحصول على حساب Nomo والذي من المفترض أن يستغرق أقل من عشر دقائق. يمكنك القيام بذلك من هاتفك الذكي.

بمجرد الموافقة على فتح حسابك، أو إذا كنت عميلاً حالياً، اضغط فوق قسم التمويل العقاري في الموقع الإلكتروني لبدء عملية تقديم الطلب.

ثم اتبع هذه الخطوات ...

إذا كنت تبحث عن العقارات فقط:

احصل على اتفاقية مبدئية في تطبيق Nomo وهي عبارة عن شهادة تُظهر المبلغ التقديري الذي يمكنك الحصول عليه من التمويل العقاري وتوضح للوسيط العقاري والبائع أنك في وضع يسمح لك بتقديم عرض جاد.

استخدم الشهادة كمؤشر لمبلغ التمويل الذي يمكن أن يقدمه Nomo لمساعدتك في البحث وتحديد قائمة مختصرة للعقارات التي يمكنك شراؤها بمساعدة التمويل العقاري من Nomo.

إذا قدمت عرضاً على عقار وتم قبوله:

ابدأ طلب تمويل عقار إيجاري كامل في تطبيق Nomo.

أضف معلومات عنك ومتطلباتك من التمويل العقاري والعقارات التي ترغب في تمويلها.

أرسل إلينا المستندات الداعمة اللازمة.

سيقوم Nomo بتقييم طلبك واتخاذ قرار.

عند الموافقة، سوف تتلقى عرض تمويل عقار إيجاري منا. بعد قبولك، سنبدأ عملية توفير التمويل لك لإتمام شراء العقار.

سنبقيك على اطلاع دائم في كل مرحلة من مراحل العملية، ويحتوي تطبيقنا على الكثير من المعلومات المفيدة لمساعدتك في إتمام طلبك.

فيNomo ، نهدف إلى اتخاذ قرار بشأن طلبك في أسرع وقت ممكن، ونتطلع من خلال تطبيقنا الرقمي إلى تقديم خدمة سريعة وبسيطة وشفافة.

نعم. يمكنك العثور على الحد الأدنى والحد الأقصى لمبلغ التمويل على صفحات المنتج، والتي يمكنك العثور عليها هنا.

نعم، نحن نأخذ بعين الاعتبار المتقدمين من أصحاب المهن الحرة.

يتم ذكر الحد الأقصى لنسبة التمويل إلى القيمة الخاصة بكل منتج في صفحات المنتج، والتي يمكنك العثور عليها هنا للعقارات الايجارية، وهنا للعقارات السكنية

تستخدم منتجاتنا معدلات مئوية لإظهار معدلات أرباح البنك. هذه هي النسبة المئوية لمبلغ التمويل الذي تدفعه لـ Nomo كرسوم.

يمكن العثور على الحد الأدنى والحد الأقصى من مبالغ التمويل المتاحة على صفحات المنتج، والتي يمكنك العثور عليها هنا للعقارات الايجارية، وهنا للعقارات السكنية

ستحتاج إلى دفع مبلغ التمويل المستحق ومبلغ ربح البنك إذا اخترت دفع المبلغ بالكامل مقدماً خلال فترة المعدل الثابت. إذا اخترت دفع المبلغ بالكامل مقدماً خلال فترة المتابعة، فستحتاج إلى دفع مبلغ التمويل المستحق. سيتم أيضاً تطبيق رسوم إغلاق الحساب البالغة 240 جنيه إسترليني على السداد المبكر بالإضافة إلى أي رسوم قانونية

على سبيل المثال، بمعدل ثابت لمدة 5 سنوات بنسبة 6.61٪ (60 شهراً)، إذا قمت بسداد تمويلك على:

الشهر 12، ستكون مسؤولاً عن سداد جميع الأرباح عن الـ 48 شهراً المتبقية

الشهر 24، سوف تكون مسؤولاً عن سداد جميع الأرباح عن الـ 36 شهراً المتبقية

الشهر 36، ستكون مسؤولاً عن سداد جميع الأرباح عن الـ 24 شهراً المتبقية

الشهر 48، سوف تكون مسؤولاً عن سداد جميع الأرباح للأشهر الـ 12 المتبقية

الشهر 60، لن تكون مسؤولاً عن سداد أي أرباح أخرى

ستحتاج للذهاب إلى وسيط عقاري معتمد من قبل هيئة السلوك المالي (FCA) من أجل تلقي المشورة المنظمة، لضمان حصولك على أفضل تمويل عقاري يناسب احتياجاتك وظروفك.

وبناءً على نصائحه، إذا أوصى الوسيط العقاري بـNomo، واخترت المضي قدماً في التمويل العقاري منNomo، فسيقوم الوسيط بدعمك خلال خطوات الطلب.

إذا كنت عميلاً جديدًا، فستحتاج إلى تحميل تطبيق Nomo والتقدّم بطلب للحصول على حساب قبل بدء عملية تقديم الطلب. يمكنك القيام بذلك من هاتفك الذكي.

يمكنك أيضاً بدء الرحلة عن طريق ملء معلومات عنك وعن العقار (على سبيل المثال، دخلك ومصاريفك وتفاصيل العقار) ثم حجز موعد مع أحد مستشاري الرهن العقاري الخاضعين لرقابة هيئة السلوك المالي (FCA) لضمان حصولك على أفضل تمويل عقاري يلبي احتياجاتك وظروفك الفردية.

سنبقيك أنت ووسيطك (إذا كان لديك وسيط) على اطلاع دائم طوال العملية، ويحتوي تطبيقنا على الكثير من المعلومات المفيدة لمساعدتك طوال العملية.

لبدء تقديم طلب كامل للحصول على تمويل عقاري من Nomo، يجب أن يكون لديك عرض مقبول على أحد العقارات.

أثناء البحث عن العقارات، أو إذا وجدت عقاراً ترغب في تقديم عرض عليه، يمكنك الحصول على اتفاقية مبدئية توضح لك مبلغ التمويل الذي يمكن أن يقدمه Nomo.

(متاح حالياً فقط لتمويل العقارات الإيجارية). يمكنك إنشاء شهادة اتفاقية مبدئية خلال دقائق في تطبيق Nomo.

الحصول على اتفاقية مبدئية (AIP) للعقارات السكنية في تطبيق Nomo سيتوفر قريباً.

كجزء من الطلب الكامل، يتوجب علىNomo إجراء تقييم للعقار الذي تسعى للحصول على تمويل له. سنصدر تعليمات إلى شركة تقييم مهنية لإعداد تقرير لتقييم ما إذا كان العقار مناسباً كضمان للترتيب المالي الذي تتقدم بطلب للحصول عليه. يساعدنا هذا في فهم ما إذا كنا قادرين على تقديم تمويل للعقار.

من المهم أن تعرف أن المسح الذي يقوم به Nomo قد لا يكشف عن عيوب في العقار، ومن المهم ألا تعتمد عليه بأي شكل من الأشكال عند اتخاذ قرار بشأن المضي قدماً في عملية الشراء. نوصيك بترتيب تقرير أكثر تفصيلاً لتحديد ما إذا كان العقار مناسباً لك.

عندما تشتري عقاراً في المملكة المتحدة، قد يُطلب منك دفع ضرائب مثل ضريبة الدمغة أو ضريبة معاملات الأراضي أو ضريبة الدخل من عقاراتك الإيجارية.

لمزيد من المعلومات حول ضريبة الدمغة المطبقة على العقارات في إنجلترا وضريبة معاملات الأراضي للعقارات في ويلز، يرجى الرجوع إلى الموقع الإلكتروني لحكومة المملكة المتحدة.

قد تكون هناك ضرائب أخرى مستحقة أو ناتجة عن شراء عقار إيجاري ويجب عليك مراجعة وضعك الضريبي الشخصي والآثار المترتبة على امتلاك العقار مع أخصائي ضرائب.

ضريبة أرباح رأس المال هي ضريبة على الربح عندما تبيع أو تتصرف في شيء (مثل عقار) زادت قيمته. هي الزيادة في قيمة الممتلكات التي ستخضع للضريبة.

ضريبة الدخل هي ضريبة تدفعها على دخلك فوق البدل الشخصي (إذا كنت مؤهلاً لذلك). لا يتعين عليك دفع ضريبة على جميع أنواع الدخل - لمزيد من المعلومات، يرجى الرجوع إلى هنا

يجب عليك مراجعة وضعك الضريبي الشخصي والآثار المترتبة على امتلاك العقار مع أخصائي ضرائب.

إذا كنت تواجه صعوبة في سداد دفعات تمويلك العقاري، فيرجى التواصل معنا على الفور كي نتمكن من فهم ظروفك ونحاول مساعدتك. قد يتضمن ذلك تغيير مدة التمويل الخاصة بك، أو التحوّل مؤقتاً إلى السداد الجزئي.

للحصول على مزيد من الإرشادات حول سداد تمويلك العقاري، يمكنك الاطلاع على مشاكل دفع الرهن العقاري في موقع MoneyHelper، أو البحث عن مستشار ديون مجاني ومستقل لمساعدتك على معرفة أفضل قرار مناسب لوضعك.

لكي نكمل معاملة التمويل العقاري نيابةً عنك، سيحتاج Nomo إلى تعيين محاميه الخاصين للعمل نيابة عن Nomo في الموافقة على مستندات تمويل العقار. محامو Nomo منفصلون عن المحامين الذين سيعملون نيابة عنك في هذه العملية. سوف تحتاج إلى دفع الرسوم لكلا مجموعتي المحامين.

لبدء رحلة التمويل العقاري الخاصة بك، ستحتاج إلى فتح حساب مصرفي في Nomo لأنه يتيح سداد مبلغ التمويل بسلاسة، ويضمن لك سهولة البقاء على رأس مدفوعاتك، ويتيح لنا إطلاعك على جميع المعلومات ذات الصلة في تطبيق واحد.

التقدم بطلب للحصول على حساب Nomo سيستغرق بضع دقائق فقط، وبمجرد حصولنا على معلوماتك، سنطرح فقط الأسئلة ذات الصلة، ولن نطلب نفس المعلومات مرتين.

نحن لا نقدم المشورة، ولكن إذا كانت لديك أي أسئلة، فإن فريق دعم العملاء لدينا على استعداد للمساعدة في الرد على أي استفسارات وأسئلة قد تكون لديك.